Вопросы и ответы по ангарам

В этом разделе рассматривается ряд вопросов, ответы на которые хотел бы получить Заказчик ангара.

1. Ангар - это временное сооружение?

«Правовой режим сооружений в украинском законодательстве» (консультация юристов)

 Действующее украинское законодательство различает разные виды зданий и сооружений. Термин «капитальное сооружение» в нем отсутствует, однако, вполне очевидно, что разница между так называемым «капитальным» и «не капитальным» сооружением заключается лишь в наличии фундамента, несущих конструкций и материалов, из которых изготовлен конкретный объект. Рассмотрим этот вопрос более подробно.

Доктринальная наука гражданского права исходит из того, что здание состоит на несущих конструкций и образует наземный замкнутый объем, предназначенный для проживания или постоянного пребывания в нем людей. А термин «сооружение» наука объясняет с позиции технического назначения и определяет «сооружение», как инженерную конструкцию.

Но нас интересует формальный нормативный аспект стороны этого вопроса и его закрепления непосредственно в законодательстве.

Как здание так и сооружение является самым распространенным видом объектов недвижимости, поэтому устанавливается специальный правовой режим для урегулирования отношений, объектом которых являются эти вещи.

В ст. 4 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений» от 01.07.2004 № 1952-IV в ред. от 01.01.2016 указано, что Государственной регистрации подлежит право пользования только зданием или другим капитальным сооружением

Статья 5 этого же закона указывает, что в Государственном реестре прав регистрируются имущественные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения, а также их отдельные части, квартиры, жилые и нежилые помещения.

Не подлежат государственной регистрации имущественные права и их обременения на полезные ископаемые, растения, а также на малые архитектурные формы, временные, не капитальные сооружения, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а также отдельно на сооружения, являющиеся принадлежностью главного имущества, или составной частью имущества, в частности на магистральные и промысловые трубопроводы (в том числе газораспределительные сети), автомобильные дороги, электрические сети, магистральные тепловые сети, сети связи, железнодорожные пути .

Видим, что законодатель разграничил капитальные и не капитальные сооружения, освободив пользователей и владельцев от обязательной государственной регистрации прав на остальные.

Ст.14.1.15 Налогового Кодекса Украины, от 02.12.2010 № 2755-VI в ред. от 01.02.2016р., здания – земельные улучшения, состоящие из несущих и ограждающих или совмещенных (несущее-ограждающих) конструкций, образующих наземные или подземные помещения, предназначенные для проживания или пребывания людей, размещения имущества, животных, растений, сохранение других материальных ценностей, производства экономической деятельности.

То есть законодатель делает привязку капитальных сооружений к земле и земельного участка, кроме того, как здание так и сооружение конструктивно рассчитаны на долгий срок эксплуатации.

Утверждено постановлением Кабинета Министров Украины от 28 октября 2004 N 1442 НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ N 2 “Оценка недвижимого имущества”.

здания – земельные улучшения, в которых расположены помещения, предназначенные для пребывания человека, размещения движимого имущества, хранения материальных ценностей, осуществления производства и тому подобное. сооружения – земельные улучшения, не относящиеся к зданиям и помещениям, предназначенные для выполнения специальных технических функций (дамбы, тоннели, эстакады, мосты и т.д.).

Государственные Строительные Нормы Б.1.1-4-2009. Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования. Объект градостроительства – Отдельное здание или сооружение, их комплексы, коммуникации и сооружения инженерной и транспортной инфраструктуры, объект благоустройства, садово-парковой и ландшафтной архитектуры, монументального и монументально-декоративного искусства.

Статья 28 Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17.02.2011 № 3038-VI в редакции от 09.12.2015р.

Временное сооружение торгового, бытового, социально-культурного или другого назначения для осуществления предпринимательской деятельности – одноэтажное сооружение, изготавливается из облегченных конструкций с учетом основных требований к сооружениям, определенных техническим регламентом строительных изделий, зданий и сооружений, и устанавливается временно, без устройства фундамента.

Временное сооружение для осуществления предпринимательской деятельности может иметь закрытое помещение для временного пребывания людей (павильон площадью не более 30 квадратных метров по внешнему контуру) или не иметь такого помещения.

В любом случае, даже когда речь идет о размещении временного сооружения, всегда нужно решать вопросы правового статуса земельного участка под ней, чтобы не возникло ситуации “самовольного занятия земель”. Самовольное размещение временных сооружений запрещается.

Кроме того, размещение малых архитектурных форм (временного сооружения, если быть точным) осуществляется в соответствии с Законом Украины «О благоустройстве населенных пунктов”.

Временное сооружение не должна иметь признаков капитального строительства. Потому, иначе объект является недвижимым имуществом – материальным объектом, принадлежащим к земельных улучшений, расположенных в пределах земельного участка, перемещение которого невозможно без его разрушения, а соответственно обесценивания.

При судебных спорах всегда решается чем фактически является объект, а чем – по документам. Именно поэтому мы рекомендуем, перед тем как вводить объект в эксплуатацию, нужно провести строительно-техническое его исследования и получить заключение эксперта о том, что объект является именно временным сооружением. А, когда по факту временное сооружение обустраивают как капитальную – тогда имеет место нарушение статьи 28 Закона Украины “О регулировании градостроительной деятельности” и Порядка размещения временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности. Все дело в том, что законодатель разграничивает правовой режим недвижимой вещи и всех других объектов.

Но, с другой стороны, мы всегда должны помнить, что даже временное сооружение должно быть прочным, и временное сооружение на монолитной основе не может рассматриваться как доказательство строительства капитального здания, поскольку при строительстве любых сооружений, прежде всего необходимо обеспечить прочность конструкций .

Приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины «Об утверждении Порядка размещения временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности» от 21.10.2011 N 244 передвижное временное сооружение – сооружение, которое не имеет закрытого помещения для временного пребывания людей, в которой может быть размещено торговое оборудование, низкотемпературный прилавок, лоток, емкость, торговый автомат, другие устройства для сезонной розничной торговли и другой предпринимательской деятельности; стационарное временное сооружение – сооружение, которое имеет закрытое помещение для временного пребывания людей и по внешнему контуру площадь до 30 кв.м .; типовые временные сооружения – виды временных сооружений, выполненные по проектам повторного использования; архитектурный тип временного сооружения– внешний архитектурный облик временного сооружения с размещением информации о ее владельца (пользователя), названия продукции и / или услуг. При расположении временного сооружения согласно схеме размещения временного сооружения применяются типовые ВС.

Заказчик, который намерен установить отдельное временное сооружение, обращается в соответствующий исполнительный комитет сельского, поселкового, городского совета с соответствующим заявлением о возможности размещения этого сооружения. Основанием для размещения временного сооружения является паспорт привязки этого сооружения. Размещение временного сооружения самовольно запрещается. Режим работы временного сооружения устанавливается субъектом хозяйствования в соответствии с законодательством. Конечно, временное сооружения не регистрируются как объект недвижимости и такие сооружения не могут быть отнесены к капитальным.

Также, ДБН Украины определяют, что Здание – капитальное сооружение, его часть (спланированная или измененная в установленном законом порядке для отдельного использования), которое предназначено для проживания или пребывания физических лиц и энергия , которая используется для создания микроклимата и обеспечения бытовых потребностей человека. Сооружение – рукотворное образования (объект), построено строительными средствами, предназначенное для выполнения хозяйственных или других функций. Сооружение также связано с земельным участком, однако является отличной от здания и также искусственно созданной, однако использование ее другое, чем использование здания. Но возникает путаница, некоторые нормативные акты указывают, что здание является разновидностью сооружения, а некоторые различают их по назначению. Например, часто можно встретить предпочтение термина «сооружения» термину «инженерная конструкция» Это является коллизией в законодательстве.

Временное сооружение, в случае если она крупных размеров, объективно требует каких-то конструктивных усилений, чтобы придать конструкции устойчивость к воздействию на нее факторов внешней среды. Такое усиление может быть в виде вкопанных опорных столбов или залитой под основание бетонной стяжки. Такая постройка не будет считаться капитальной, ведь материалы из которых она сделана являются облегченными и ее конструктивно можно переместить. Она является отличной от земельного участка. На нее не нужно оформлять право собственности и регистрировать в соответствующих органах. Но, опять же, установление такой конструкции требует предварительного согласования.

С уважением, команда юристов АО «Семейство»

2. Чем отличается Временное сооружение от Капитального?

Некоторые объекты недвижимости принадлежат к категории капитального строительства, другие же – к временным сооружениям,и, вероятно, это разделение зависит от некоторых их характеристик и критериев. Чтобы понять, в чем отличие временного сооружения от капитального, необходимо оценить экономическую и юридическую стороны этого вопроса, что мы и постараемся сделать в этом материале.

Что такое Временное сооружение и капитальное сооружение

Временное сооружение никак не оформляется законодательно, поскольку на нее не выдаются соответствующие документы на право собственности. Временное сооружение поэтому так и называется, что оно имеет маленький срок эксплуатации и может быть разобрано и перемещено в другое место.

Капитальное сооружение всегда тесно связано с земельным участком, поскольку оно имеет фундаментное основание. Это означает, что Капитальное сооружение не может быть без негативных последствий для конструкции разобрано и перемещено, так как в этом случае всему сооружению будет нанесен непоправимый ущерб.

Сравнение Временного и Капитального сооружения

В чем же разница между Временным сооружением и Капитальным? Капитальное сооружение всегда привязано к земельному участку, на котором оно находится, поскольку обязательно должно иметь фундаментную основу. В сравнении с этим Временное сооружение не имеет базовой основы, и поэтому не связано с территорией его местонахождения. При необходимости Временное сооружение может быть разобрано и перевезено туда, где планируется его дальнейшая эксплуатация.

Кроме этого, Капитальное сооружение обязательно имеет государственную регистрацию права собственности, в соответствие с которым на него оформляется пакет необходимых документов. В них указываются такие характеристики, как местонахождения объекта, площадь, функциональное назначение, соответствие ДСТУ и т. д. Временное сооружение в принципе таких документов не имеет, а кроме этого, на ее возведение не разрабатывается сметная и проектная документация.

Временные сооружения, как правило, имеют достаточно не большой срок использования, в то же время Капитальное сооружение возводится длительный период времени.

Отличие Временного сооружения от Капитального состоит в следующем:

Капитальное сооружение привязано к земле посредством фундаментного основания. Временное сооружение такой привязки не имеет.

На Капитальное сооружение собирается достаточно обширный пакет документов, на Временное — нет.

Период эксплуатации Капитального сооружения намного больше, чем Временного.

3. Какой порядок размещения Временных сооружений в Украине?

ПОРЯДОК
розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності

МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА

           ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ 

                            Н А К А З 

                        21.10.2011  N 244 

                                      Зареєстровано в Міністерстві 
                                      юстиції України 
                                      22 листопада 2011 р. 
                                      за N 1330/20068 
 

                     Про затвердження Порядку 
                   розміщення тимчасових споруд 
            для провадження підприємницької діяльності 
 

     На виконання частини четвертої статті 28 Закону України  "Про 
регулювання містобудівної діяльності" ( 3038-17 ) Н А К А З У Ю: 

     1. Затвердити   Порядок   розміщення  тимчасових  споруд  для 
провадження підприємницької діяльності, що додається. 

     2. Департаменту       нормативно-правового        регулювання 
(Татаринцева М.А.)    разом    з   Департаментом   містобудування, 
архітектури та планування  території  (Соколов  І.А.)  забезпечити 
подання   цього   наказу   в  установленому  порядку  на  державну 
реєстрацію до Міністерства юстиції України. 

     3. Цей  наказ  набирає  чинності  з   дня   його   офіційного 
опублікування. 

     4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника 
Міністра Ісаєнка Д.В. 

 Т.в.о. Міністра                                        О.М.Аліпов 

 ПОГОДЖЕНО: 

 Віце-президент 
 з виконавчої роботи 
 Асоціації міст України                                 М.В.Пітцик 

 Голова Державного комітету України 
 з питань регуляторної політики 
 та підприємництва                                     М.Бродський 
 

                                      ЗАТВЕРДЖЕНО 
                                      Наказ Міністерства 
                                      регіонального розвитку, 
                                      будівництва 
                                      та житлово-комунального 
                                      господарства України 
                                      21.10.2011  N 244 

                                      Зареєстровано в Міністерстві 
                                      юстиції України 
                                      22 листопада 2011 р. 
                                      за N 1330/20068 
 

                             ПОРЯДОК 
                   розміщення тимчасових споруд 
            для провадження підприємницької діяльності 
 

                      I. Загальні положення 

     1.1. Цей  Порядок  визначає  механізм  розміщення  тимчасових 
споруд для провадження підприємницької діяльності. 

     1.2. Цей  Порядок  не  поширюється  на  розміщення тимчасових 
споруд для провадження підприємницької  діяльності  на  землях  із 
особливим режимом використання. 

     1.3. Тимчасова     споруда     торговельного,     побутового, 
соціально-культурного  чи  іншого   призначення   для   здійснення 
підприємницької діяльності (далі - ТС) - одноповерхова споруда, що 
виготовляється з полегшених  конструкцій  з  урахуванням  основних 
вимог  до  споруд,  визначених  технічним  регламентом будівельних 
виробів,  будівель  і  споруд,  і  встановлюється  тимчасово,  без 
улаштування фундаменту. 

     1.4. Терміни   у   цьому   Порядку  застосовуються  у  такому 
значенні:
     архітектурний тип   ТС   (далі   -   архітип)   -   зовнішній 
архітектурний вигляд ТС із розміщенням інформації про її  власника 
(користувача),  назви продукції та/або послуг,  які надаються. При 
розташуванні ТС відповідно до схеми розміщення  ТС  застосовуються 
типові ТС;
     замовник - суб'єкт господарювання,  який має намір розмістити 
ТС на підставі паспорта прив'язки ТС;
     комплексна схема розміщення  ТС  -  схема  розміщення  ТС  на 
території населеного пункту або його частині;
     паспорт прив'язки ТС - комплект документів,  у яких визначено 
місце  встановлення  ТС  на  топографо-геодезичній основі М 1:500, 
схему благоустрою прилеглої території;
     пересувна ТС  - споруда,  яка не має закритого приміщення для 
тимчасового  перебування  людей,  у  якій  може   бути   розміщене 
торговельне   обладнання,   низькотемпературний  прилавок,  лоток, 
ємність,  торговельний  автомат,  інші   пристрої   для   сезонної 
роздрібної торгівлі та іншої підприємницької діяльності;
     схема благоустрою ТС - схема, виконана замовником у довільній 
формі  на  топографо-геодезичній  основі  М  1:500  із зазначенням 
заходів щодо благоустрою та озеленення території,  прилеглої до ТС 
(розташування квітників,  під'їздів,  урн,  влаштування дорожнього 
покриття або мощення фігурними елементами мощення тощо);
     стаціонарна ТС  -  споруда,  яка  має  закрите приміщення для 
тимчасового перебування людей і по зовнішньому  контуру  площу  до 
30 кв.м.;
     типові ТС  -  види  ТС,  виконані  за  проектами   повторного 
використання. 

     1.5. Комплексна  схема  розміщення ТС в межах вулиці (скверу, 
бульвару,  провулку,  узвозу,  проїзду,  площі,   майдану   тощо), 
мікрорайону  (кварталу),  населеного пункту - текстові та графічні 
матеріали,  якими визначаються місця розташування ТС, розроблені з 
урахуванням вимог будівельних, санітарно-гігієнічних норм, а також 
існуючих містобудівних обмежень,  вимог щодо охорони навколишнього 
природного  середовища  та  раціонального  використання територій, 
охорони  історико-культурної   спадщини,   земельно-господарського 
устрою. 

     1.6. Комплексна  схема розміщення ТС та архітип розробляються 
за рішенням сільської,  селищної, міської, районної ради суб'єктом 
господарювання,  який  має  ліцензію на виконання проектних робіт, 
або архітектором, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат, 
та  затверджуються рішенням (розпорядженням,  наказом) виконавчого 
органу  відповідної  ради,   районної   державної   адміністрації. 
Розроблення   комплексної   схеми   розміщення   ТС   та  архітипу 
здійснюється за рахунок коштів місцевого бюджету та інших  джерел, 
не заборонених законодавством. 

     1.7. Розміщення   окремих   ТС   здійснюється  згідно  з  цим 
Порядком. 

     1.8. Холодильне та інше обладнання,  що розміщується поряд  з 
ТС,  необхідне  для  забезпечення санітарних заходів чи дотримання 
вимог санітарних норм,  не потребує отримання будь-якого  дозволу. 
При  цьому  загальна  площа,  що  займає таке обладнання,  не може 
перевищувати 25%  площі цієї ТС,  а обладнання  має  розміщуватися 
поряд з ТС. 

     1.9. Дообладнання    (переобладнання)   приміщень   усередині 
будинків та споруд здійснюється на частині їх  площі  залежно  від 
функціонального  призначення  та  бажаного місця розміщення ТС,  а 
також комплексної схеми розміщення ТС на підставі договору  оренди 
з   власником   (користувачем)   приміщення  будинку,  споруди  за 
погодженням з органами державного нагляду,  необхідність отримання 
яких  передбачено  законами  України,  з  дотриманням будівельних, 
санітарних та пожежних  норм.  При  дообладнанні  (переобладнанні) 
приміщень   усередині  будинків  та  споруд  IV  або  V  категорій 
складності розміщення таких приміщень здійснюється  відповідно  до 
комплексної схеми розміщення ТС.
     Розміщення ТС на території  ринку  як  торговельного  об'єкта 
визначається  планувальною документацією території цього ринку або 
проектною документацією його споруди. 

     1.10. Для  розміщення  групи  ТС  (але   не   більше   п'яти) 
розробляється  єдиний  паспорт  прив'язки  ТС  з прив'язкою кожної 
окремої ТС з  відображенням  благоустрою  прилеглої  території  та 
інженерного забезпечення    (на    топографо-геодезичній    основі 
М 1:500). 

     1.11. Розміщення ТС під час проведення ярмарок,  державних та 
місцевих святкових,  урочистих масових заходів на строк проведення 
таких  заходів  здійснюється  у  порядку,  встановленому  органами 
місцевого самоврядування. 

     1.12. При  розміщенні  ТС ураховуються всі наявні планувальні 
обмеження, передбачені будівельними нормами. 

           II. Порядок отримання паспорта прив'язки ТС 

     2.1. Підставою для  розміщення  ТС  є  паспорт  прив'язки  ТС 
(додаток 1). 

     2.2. Замовник,  який має намір встановити ТС,  звертається до 
відповідного виконавчого органу сільської, селищної, міської ради, 
районної державної адміністрації із відповідною заявою у довільній 
формі про можливість розміщення ТС. 

     2.3. До заяви додаються:
     графічні матеріали із зазначенням бажаного місця розташування 
ТС, виконані замовником у довільній формі на топографо-геодезичній 
основі М 1:500 кресленнями контурів ТС з прив'язкою до місцевості;
     реквізити замовника (найменування,  П.І.Б., адреса, контактна 
інформація).
     Цей перелік документів є вичерпним. 

     2.4. Відповідність  намірів  щодо   місця   розташування   ТС 
комплексній схемі розміщення ТС (у разі її наявності), будівельним 
нормам визначає  відповідний  орган  з  питань  містобудування  та 
архітектури, який утворено у складі виконавчого органу відповідної 
сільської,   селищної,   міської    ради,    районної    державної 
адміністрації,   протягом   десяти  робочих  днів  з  дня  подання 
зазначеної заяви.
     У разі  відсутності  у складі відповідного виконавчого органу 
сільської,  селищної,  міської ради органу з питань містобудування 
та архітектури відповідність намірів щодо місця розташування ТС на 
території сільської,  селищної,  міської  ради  визначає  орган  з 
питань   містобудування   та   архітектури   відповідної  районної 
державної адміністрації за  територіальною  належністю.  У  такому 
випадку строк розгляду заяви становить п'ятнадцять робочих днів. 

     2.5. Про   відповідність   намірів   замовника   щодо   місця 
розташування  ТС  комплексній  схемі  розміщення  ТС  (у  разі  її 
наявності), будівельним нормам замовник повідомляється відповідним 
органом з питань містобудування та архітектури  письмово  протягом 
трьох  робочих  днів з дня такого визначення відповідності намірів 
або замовнику  надається  аргументована  відмова  щодо  реалізації 
намірів розміщення ТС. 

     2.6. Для  оформлення  паспорта прив'язки замовник звертається 
до органу з питань містобудування  та  архітектури  із  додатковою 
заявою щодо оформлення паспорта прив'язки ТС, до якої додає:
     схему розміщення ТС (додаток 1);
     ескізи фасадів  ТС  у кольорі М 1:  50 (для стаціонарних ТС), 
які  виготовляє  суб'єкт  господарювання,  що  має   ліцензію   на 
виконання  проектних робіт,  або архітектор,  який має відповідний 
кваліфікаційний сертифікат (додаток 1);
     схему благоустрою  прилеглої  території,  складену замовником 
або суб'єктом  підприємницької  діяльності,  який  має  відповідну 
ліцензію,   архітектором,  який  має  відповідний  кваліфікаційний 
сертифікат,  відповідно  до  Закону   України   "Про   благоустрій 
населених пунктів України" ( 2807-15 );
     технічні умови щодо інженерного забезпечення (за  наявності), 
отримані  замовником  у  балансоутримувача  відповідних інженерних 
мереж.
     Зазначені документи замовником отримуються самостійно. 

     2.7. Паспорт  прив'язки  ТС  оформлюється  органом  з  питань 
містобудування та архітектури протягом десяти робочих днів  з  дня 
подання зазначеної заяви. 

     2.8. Час,  витрачений  на  підготовку  та  подачу до органу з 
питань містобудування та архітектури схеми розміщення ТС,  ескізів 
фасадів   ТС   та   отримання   технічних  умов  щодо  інженерного 
забезпечення   (за   наявності),   схеми   благоустрою   прилеглої 
території, не входить в строк підготовки паспорта прив'язки ТС. 

     2.9. Для  підготовки паспорта прив'язки ТС містобудівні умови 
та обмеження забудови земельної ділянки не надаються. 

     2.10. Паспорт прив'язки  ТС  оформлюється  органом  з  питань 
містобудування та архітектури за формою,  наведеною у додатку 1 до 
цього Порядку. 

     2.11. Паспорт прив'язки включає:
     схему розміщення ТС, виконану на топографо-геодезичній основі 
у масштабі 1:500, а також схему благоустрою прилеглої території;
     ескізи фасадів ТС у кольорі М 1: 50 (для стаціонарних ТС);
     технічні умови щодо  інженерного  забезпечення  ТС,  отримані 
замовником у балансоутримувача відповідних мереж;
     реквізити замовника (найменування,  П.І.Б., адреса, контактна 
інформація).
     Цей перелік документів є вичерпним. 

     2.12. Паспорт прив'язки підписується керівником  (заступником 
керівника)   відповідного   органу   з  питань  містобудування  та 
архітектури виконавчого органу сільської,  селищної, міської ради, 
районної державної адміністрації. 

     2.13. При   оформлені  паспорта  прив'язки  ТС  забороняється 
вимагати  від  замовника  додаткові  документи  та  отримання  ним 
погоджень, непередбачених законом та цим Порядком. 

     2.14. Паспорт прив'язки ТС не надається за умов:
     подання неповного пакета документів,  визначених пунктом  2.6 
цього Порядку;
     подання недостовірних відомостей,  зазначених  у  пункті  2.6 
цього Порядку.
     Ненадання паспорта прив'язки з інших підстав не допускається. 

     2.15. Паспорт прив'язки видається на безоплатній основі. 

     2.16. Паспорт  прив'язки  підлягає   реєстрації   в   журналі 
реєстрації  паспортів  прив'язки або електронному журналі органом, 
який його видав,  з  подальшим  внесенням  інформації  про  ТС  до 
містобудівного кадастру. 

     2.17. Строк  дії  паспорта  прив'язки  визначається органом з 
питань   містобудування   та   архітектури   виконавчого    органу 
відповідної  ради  або районної державної адміністрації відповідно 
до  генерального  плану,  плану  зонування  та  детального   плану 
територій та з урахуванням строків реалізації їх положень. 

     2.18. Продовження  строку дії паспорта прив'язки здійснюється 
за заявою замовника,  шляхом зазначення  нової  дати,  підпису  та 
печатки  у  паспорті  прив'язки органом з питань містобудування та 
архітектури  виконавчого   органу   відповідної   ради,   районної 
державної адміністрації. 

     2.19. У разі змін, які відбулися у містобудівній документації 
на місцевому  рівні,  будівельних  нормах,  розташуванні  існуючих 
будівель  і  споруд,  інженерних  мереж  або з ініціативи суб'єкта 
господарювання,  паспорт прив'язки може переоформлюватись на строк 
дії цього паспорта прив'язки або на новий строк. 

     2.20. Встановлення  ТС  здійснюється  відповідно  до паспорта 
прив'язки. 

     2.21. Відхилення від паспорта прив'язки ТС не допускається. 

     2.22. Відновлення благоустрою замовником є обов'язковим. 

     2.23. Після  розміщення  ТС  замовник  подає  до  виконавчого 
органу сільської,  селищної, міської ради або відповідної районної 
державної адміністрації письмову  заяву  за  формою,  наведеною  у 
додатку 2 до цього Порядку, у якій зазначає, що він виконав вимоги 
паспорта прив'язки. 

     2.24. Паспорт прив'язки виготовляється  у  двох  примірниках. 
Один   примірник   зберігається   у   замовника  ТС,  другий  -  у 
відповідному органі з питань містобудування та архітектури. 

     2.25. Відомості паспорта прив'язки вносяться органом з питань 
містобудування  та архітектури виконавчого органу відповідної ради 
або відповідної районної державної  адміністрації  в  інформаційну 
базу містобудівного кадастру (для стаціонарних ТС). 

     2.26. Дія паспорта прив'язки призупиняється за таких умов:
     необхідність проведення планових ремонтних робіт на земельній 
ділянці,  на  якій  розміщена  ТС,  - з обов'язковим попередженням 
власника  ТС  за  1  місяць  та  наданням  тимчасового  місця  для 
розміщення такої ТС;
     необхідність проведення   аварійних   ремонтних   робіт    на 
земельній ділянці, на якій розміщена ТС, - без попередження. 

     2.27. Дія паспорта прив'язки ТС анулюється за таких умов:
     недотримання вимог паспорта прив'язки при її встановленні;
     невстановлення ТС   протягом   6  місяців  з  дати  отримання 
паспорта прив'язки;
     надання недостовірних  відомостей у документах,  зазначених у 
пункті 2.6 цього Порядку,  під час підготовки  паспорта  прив'язки 
ТС. 

     2.28. У разі проведення балансоутримувачем планових ремонтних 
робіт або аварійних ремонтних робіт на інженерних мережах власнику 
ТС  надається  тимчасове місце для розміщення ТС з перенесенням ТС 
(у тому числі  з  перенесенням  на  попереднє  місце)  за  рахунок 
балансоутримувача  цих  мереж  у  місячний  строк  (при  аварійних 
роботах - тижневий строк) з дати прийняття рішення (розпорядження, 
наказу) виконавчим органом відповідної ради або районної державної 
адміністрації про призупинення дії паспорта прив'язки.
     На період до надання замовнику тимчасового місця розташування 
ТС така ТС  розташовується  в  межах  місця  проведення  ремонтних 
робіт. 

     2.29. Підставами  для відновлення дії паспорта прив'язки ТС є 
завершення планових ремонтних робіт або аварійних ремонтних робіт. 

     2.30. У  разі  закінчення  строку  дії,  анулювання  паспорта 
прив'язки,   самовільного   встановлення   ТС   така  ТС  підлягає 
демонтажу. 

     2.31. Розміщення ТС самовільно забороняється. 

     2.32. Власники  (користувачі)  ТС  зобов'язані   підтримувати 
належний  експлуатаційний  стан  ТС та відповідного технологічного 
обладнання, що використовується разом з ТС. 

     2.33. У разі коли власник (користувач) має намір  змінити  її 
естетичний вигляд, він звертається до відповідного органу з питань 
містобудування та архітектури з  письмовою  заявою  щодо  внесення 
змін  до  паспорта  прив'язки  у частині ескізів фасадів.  Орган з 
питань містобудування та архітектури розглядає нові ескізи фасадів 
ТС  впродовж  десяти  робочих днів з дня подання такої заяви та за 
відсутності обґрунтованих заперечень керівник (заступник) органу з 
питань містобудування та архітектури візує нові ескізи фасадів ТС. 

     2.34. Режим роботи ТС встановлюється суб'єктом господарювання 
відповідно до законодавства. 

     2.35. Документація щодо встановлення ТС,  видана до  набрання 
чинності цим Порядком, дійсна до закінчення її терміну дії. 

 Директор Департаменту 
 містобудування, архітектури 
 та планування територій                               І.А.Соколов 
 

                                      Додаток 1 
                                      до Порядку розміщення 
                                      тимчасових споруд 
                                      для провадження 
                                      підприємницької діяльності 
 

                        ПАСПОРТ ПРИВ'ЯЗКИ
                 _______________________________ 
                            (назва ТС) 
 

 Замовник ________________________________________________________ 
                   (найменування, П.І.Б., реквізити замовника) 

 Примірник N * ______________ 

 Реєстраційний N _____________ 

 Паспорт прив'язки виданий
__________________________________________________________________ 
  (керівник (заступник керівника) органу з питань містобудування 
      та архітектури виконавчого органу сільської, селищної, 
         міської ради, районної державної адміністрації) 

 Паспорт прив'язки дійсний до "__" _____ 20___ року 

 Паспорт прив'язки продовжено до "__" _____ 20___ року 

 _________________     _______________        ____________________ 
    (посада)              (підпис)            (прізвище, ініциали) 

 М.П. 

 Дата видачі  ____  ____________ 20____ року 
 

                        ЕСКІЗИ ФАСАДІВ ТС 
             у кольорі М 1: 50 (для стаціонарних ТС) 

                              М 1:50 

                 ---------------------------------
                 |                               |
                 |                               |
                 |        Місце креслення        |
                 |                               |
                 |                               |
                 --------------------------------- 

                       СХЕМА РОЗМІЩЕННЯ ТС 

     Площа земельної   ділянки    згідно    з    документами    на 
 землекористування ____ га 

                             М 1:500 

                 ---------------------------------
                 |                               |
                 |                               |
                 |        Місце креслення        |
                 |                               |
                 |                               |
                 --------------------------------- 

     Експлікація:
     1) місце розташування ТС;
     2) червоні лінії;
     3) лінії регулювання забудови;
     4) місця підключення до інженерних мереж. 

     Умовні позначення:
__________________________________________________________________
_______________ 

     * Паспорт прив'язки складається  у  2-х  примірниках.  Перший 
 примірник  надається  замовнику,  другий примірник зберігається в 
 органі  містобудування  та  архітектури,   який   видав   паспорт 
 прив'язки. 

------------------------------------------------------------------
|________   _____________________________________________        |
|(підпис)    (прізвище, ініціали керівника (заступника)          |
|               підприємства, установи, організації              |
|                           розробника)                          |
|                                                                |
|М.П.                                                            |
|                                                                |
|Дата складання  ____ ____________ 20____ року                   |
------------------------------------------------------------------ 
 

                                      Додаток 2 
                                      до Порядку розміщення 
                                      тимчасових споруд 
                                      для провадження 
                                      підприємницької діяльності 
 

                              ЗАЯВА 
 

     Заявник (суб'єкт господарювання) ____________________________ 

     Цією заявою   повідомляю,   що   вимоги   паспорта  прив'язки 
 тимчасової споруди для  провадження  підприємницької  діяльності, 
 виданого  ______________  від  _____ N _____,  виконані у повному 
 обсязі. 

 _________________________________________________________________ 
            (П.І.Б. керівника підприємства, установи, 
       організації або П.І.Б. фізичної особи - підприємця, 
              підпис, дата, печатка (за наявності)) 
Поделиться: